Tera Portföy, yeni gayrimenkul yatırım fonu ile nitelikli yatırımcılara 100 bin lira ile projelere ortak olma imkanı sunuyor. İSTANBUL – Portföy yönetim şirketi Tera Porföy, gayrimenkul yatırımlarında erişimi artıran yenilikçi bir modeli hayata geçirdi. Tera Portföy Yönetim A.Ş. tarafından oluşturulan Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1), nitelikli yatırımcılara minimum 100 bin lira katılım payı ile gayrimenkul projelerinden elde edilen gelire ortak olma şansı veriyor. Tera Grubu’na ait Tera Portföy, yatırım fonu TN1 aracılığıyla gayrimenkul proje yatırımlarına herkes için erişilebilir hale getiriyor. Şirketin açıklamasına göre, TN1’in ilk projesi Sancaktepe’deki Sancak Dora Projesi olacak. Proje, 7 bin metrekarelik bir alanda 218 bağımsız bölümden oluşuyor. Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, “Tarafımızdan geliştirilen TN1 fonu, yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki fırsatları değerlendirmesini kolaylaştıracak. İlk projemiz ‘Sancak Dora’ ile birlikte sürekli yeni projeleri hayata geçirerek yatırımcılarımıza düzenli kazanç sağlamak istiyoruz” dedi. Tezmen, “Bireysel yatırımcılar için yeni yatırım araçları geliştirerek, bu hedefle ilk proje GYF’mizi tanıtıyoruz. TN1, diğer gayrimenkul yatırım fonlarından farklı olarak yeni projelerle zenginleşerek sürdürülebilir bir yapı sunacak” şeklinde konuştu. Fon hakkında dikkat çeken özellikler de bulunuyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Temmuz 2024’te projeye dayalı gayrimenkul yatırım fonlarının kurulmasını teşvik eden bir tebliğ yayımlayarak, konut üretimini artıracak stratejik hamlelerde bulundu. Tera Porföy, 42 projelik gayrimenkul yatırım fonları ile 250 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü ile sektördeki en büyük portföy yönetim şirketi konumunu alıyor. Yatırımcıların alım süreci de oldukça kolay; minimum katılım tutarı 100 bin TL olarak belirlendi. Yatırımcılar, alım talimatı verdiklerinde bir sonraki gün işlemleri gerçekleşecek. İki yıl içinde fonu terk eden yatırımcılardan yüzde 17,5 oranında stopaj vergisi alınırken, çıkış komisyonu ise yüzde 20 olarak belirleniyor. Ancak, fon iki yıl boyunca tutulursa stopaj sıfırlanıyor. Tera Gastronomi Kurulu Başkan Vekili Ethem Umut Beytorun, fonlama sürecinde katılımcılara sürekli yatırım imkanı sunulacağına dikkat çekti. “TN1, yatırımcılar için sürekli alım fırsatı sağlayacak ve her ay fonun ilerleyişi rapor edilecektir” diyen Beytorun, uzun vadede kâr paylarının da katılımcılara dağıtılacağını vurguladı. Fonun oluşumu hakkında daha fazla bilgi veren Tera, gayrimenkul yatırım fonlarının yatırımcılara düşük miktarlarla gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı verdiğini belirtti. SPK’nın 2014’te sağlık tebliği ile başlayan bu projenin, yatırımcıların daha az riskle konut, otel veya ticari mülk gibi gayrimenkullere yatırım yapmasına olanak sağladığını ifade etti. Bu yeni fon modeli, kazanç yapısında değişiklik yaratarak arsa sahipleri ve müteahhitlerin yanı sıra yatırımcıları da kazanan taraf haline getiriyor. Gayrimenkul her zaman kazançlı bir yatırım aracı olmuşken, bu yeni yapı daha fazla kişiyi kazanç sağlama yoluna yönlendirecek.