Meclis'ten site sakinlerine müjde! Fahiş aidat artışlarının önüne geçecek önemli düzenlemeler içeren kanun teklifinin ilk 5 maddesi kabul edildi.

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, site ve apartmanlarda yaşanan fahiş aidat artışlarına karşı önemli bir adım atıldı. ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin, site aidatlarını ilgilendiren ilk 5 maddesi, yoğun görüşmelerin ardından kabul edildi. Bu düzenlemelerle, site yöneticilerinin keyfi aidat belirlemelerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplanan Genel Kurul’da, gündem dışı konuşmalar ve önergelerin ardından teklifin ilgili maddelerine geçildi. Kabul edilen maddelerle birlikte, artık site yöneticileri tek başlarına keyfi aidat belirleyemeyecek. İşletme projesi ve toplanacak avans miktarı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Mevcut bir işletme projesi olmayan durumlarda, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Bu projede öngörülen artış oranı ise bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Geçici projeler kat maliklerine bildirilecek ve 3 ay içinde Genel Kurul’da karara bağlanacak.

Yönetim planı ve değiştirilmesi konularında da önemli düzenlemeler getirildi. Buna göre, yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının 3’te 2’sinin oyu gerekecek. Ayrıca, TOKİ tarafından gerçekleştirilecek sosyal konut projeleri ve bunlarla bağlantılı yapım işleri, 31 Aralık 2027 tarihine kadar damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet, Cumhurbaşkanı tarafından 3 yıl daha uzatılabilecek. Kanun teklifinin görüşmelerinin ardından birleşime 30 Nisan Perşembe günü devam etmek üzere ara verildi.