Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Teklifi'nin 11 maddesi daha kabul edildi. Çevre Kanunu'nda da önemli güncellemeler yapıldı.

TBMM Genel Kurulu’nda, site aidatlarının fahiş oranlarda artırılmasını önlemeye yönelik düzenlemeleri de içeren ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin 11 maddesi daha yasalaştı. Bu önemli adım, gayrimenkul sektöründeki bazı temel konuları yeniden şekillendirecek.

Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplanan Genel Kurul, gündem dışı konuşmalar ve siyasi parti gruplarının önergelerinin ardından teklifin birinci bölümü üzerindeki görüşmeleri tamamladı. Kabul edilen maddelerle, özellikle Toplu Konut Kanunu’nda önemli değişiklikler öngörülüyor. Bu değişiklikler kapsamında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan gayrimenkul satış sözleşmeleri ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil şartı aranmayacak. Ayrıca, alıcıların sözleşme ilişkisi kurulmadan önce imzalaması gereken başvuru evrakları ve müzakere tutanakları, artık elektronik ortamda da düzenlenebilecek. Bu düzenleme, işlemleri hızlandırmayı ve kolaylaştırmayı hedefliyor. Vefat durumlarında ise mirasçılık belgesi sunulmaması halinde TOKİ, mahkemeden veya noterden yetki almadan mirasçılık belgesi düzenlenmesi için ilgili makamlara başvurabilecek. TOKİ, dava ve icra işlemlerinde teminat yatırma yükümlülüğünden muaf tutulacak.

Yeni yerleşim alanları ve sosyal konut bölgelerindeki taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Deşikliği Bakanlığı tarafından devir veya acele kamulaştırma kararları alınabilecek. Bu işlemler, Bakanlık veya TOKİ tarafından yürütülecek. Diğer yandan, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda Çevre Kanunu’nda da önemli güncellemeler yapıldı. ‘Çevre danışmanlık firması’ tanımı yeniden düzenlenirken, ‘Yetkilendirilmiş kişi’ tanımı da kanuna eklendi. Çevre yönetimi hizmeti almayan, çevre yönetim birimini kurmayan veya çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayan işletmelere 209 bin 624 TL, çevre mühendisi veya yetkilendirilmiş kişiyi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 TL idari para cezası kesilecek. Çevre kirliliğine neden olacak veya çevreye zarar verecek kurum ve kuruluşlar çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü olacak. Bu hükümlere uymayan çevre danışmanlık firmalarına 75 bin TL idari para cezası uygulanacak. Yeterlik belgesi askıya alınan veya iptal edilen firmalar için de cezai puan uygulaması getirildi.