Ev kiralamada şartlar ağırlaşıyor: Senet isteyen ev sahipleri çoğalıyor

Artan kiralar ve yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim giderek büyüyor. Kira sözleşmeleri sırasında artık sadece depozito ve kefil değil, senet talebi de gündeme geldi. Özellikle yüksek kira bedelleri nedeniyle bazı ev sahiplerinin, 12 aylık sözleşmede her ay için ayrı senet hazırlattığı belirtiliyor.

Senetle kira yasal mı?

Uzmanlar kira borcunun güvence altına alınması amacıyla senet istenebileceğini belirtiyor. Ancak uygulamanın kapsamı sınırlı. Gayrimenkul Hukuku Uzmanları, kiracıdan kira ve depozito bedeli dışında senet talep edilemeyeceğini vurguluyor. Sadece depozito için düzenlenecek senedin en fazla üç aylık kira bedelini kapsayabileceği ifade ediliyor. Bu sınırın aşılması halinde Türk Borçlar Kanunu’ndaki kiracı aleyhine düzenleme yasağı gündeme geliyor.

Kiracılar neye dikkat etmeli?

Uzmanlar, her senede imza atılmaması gerektiği konusunda uyarıyor. Bir konuta imza atılan senetlerin açık, tarihleri ve neden verildiği belirtilmiş şekilde sözleşmeye ek protokol olarak yazılması gerektiği ifade ediliyor. Aksi durumda kiracı hem kira bedelini hem de senet borcunu aynı anda ödeme riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.

Kira piyasasında artan taleplerin, hukuki uyuşmazlıkları daha da büyütebileceği yorumları yapılıyor. Tarafların haklarını bilerek hareket etmesi gerektiği vurgulanıyor.