Konut fiyatlarındaki artışın kiraların gerisinde kalması, yatırımcıları harekete geçirdi. Peki, hangi büyükşehirler kira getirisiyle yatırımcıların ilgisini çekiyor? İşte detaylar…

Konut piyasasında yaşanan gelişmeler, yatırımcıların rotasını kira getirisi yüksek illere çevirmesine neden oldu. Özellikle 2+1 ve 1+1 dairelere olan talep artarken, büyükşehirlerdeki kira getirisi oranları dikkat çekiyor.

Ankara Zirvede: Kira Getirisi En Yüksek Büyükşehir

Son verilere göre Ankara, yıllık %9,84 verimlilik ve 10 yıllık amortisman süresiyle kira getirisi en yüksek büyükşehir olarak öne çıkıyor. Konut yatırımcıları için cazip bir seçenek sunan Ankara, diğer büyükşehirlerle arasındaki farkı açıyor.

Kira Artışları Enflasyonu Geride Bıraktı

Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak düşüş gösterirken, kira fiyatlarında yaşanan artış dikkat çekiyor. Endeksa verilerine göre, geçen yıl ortalama 167 TL olan metrekare kiralık fiyatı, bu yıl 224 TL’ye yükseldi. Kiralardaki ortalama artış %34 olarak gerçekleşerek yıllık enflasyonu geride bıraktı. Bu durum, konutun kira getirisinin artmasını ve amortisman süresinin kısalmasını beraberinde getirdi.

Yatırım Amaçlı Konut Satışları Yükselişte

“Kiraya vermek üzere” yapılan konut yatırımları da bu trendden nasibini aldı. Yüksek faiz ortamına rağmen, bu yılın Ocak-Temmuz döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artarak 835 bin adede yaklaştı. Bu durum, yatırımcıların kira getirisi potansiyelini değerlendirme isteğini açıkça ortaya koyuyor. Kira getirisi yüksek iller yatırımcıların öncelikli tercihi oluyor.